L’area del Piano Norma 6.1 – Villa Fastiggi, di 154.000 m, è stata suddivisa nei comparti attuativi "A" e "B", mantenendo l’obbligo di una progettazione unitaria. Il Comparto "A" di 114.000 m², a destinazione residenziale di edilizia convenzionata, è stato oggetto di un Piano di Localizzazione, per realizzare circa 16.000 m² di abitazioni. La realizzazione di tutto l’intervento è stata vincolata ad un "accordo di programma con il Comune di Pesaro" che prevedeva per l’area interventi in bioarchitettura. Il nuovo insediamento prende forma dal disegno degli spazi di verde pubblico e dal sistema delle piazze e dei percorsi ciclo-pedonali, che vedono nella centralità di un nuovo parco urbano l’elemento di cerniera con il quartiere esistente. La disposizione degli edifici è pensata per garantire a tutti gli alloggi l’accesso al sole. Angelo Mingozzi è stato co-progettista e coordinatore del gruppo di progettazione multidisciplinare.

Committenti: cooperative di abitanti di Confcooperative Pesaro, Legacoop Pesaro, AGCI Marche Pesaro, Istituto Autonomo Case Popolari della Provincia di Pesaro e Urbino