La riconversione ad uso terziario dell’area industriale e artigianale è nata da un’osservazione al PRG fatta dal gruppo di lavoro durante la stesura del Piano di Localizzazione, ed è stata fatta propria dal successivo PRG approvato nel dicembre 2003. Lo studio di fattibilità redatto interamente da RICERCA E PROGETTO comprende l’analisi della struttura urbanistica e dei percorsi urbani in relazione agli interventi previsti dai Piani Attuativi del Piano Norma 6.1 "Villa Fastiggi", l’analisi delle destinazioni d’uso compatibili con le aree residenziali confinanti (con particolare riguardo ai principi della bio-architettura e della bio-edilizia applicabili alla funzione direzionale), la stesura dello schema delle destinazioni d’uso possibili e delle nuove accessibilità all’area oggetto di studio; la localizzazione degli interventi con l’indicazione dei servizi e degli spazi pubblici. Lo studio comprende inoltre alcune indicazioni di carattere normativo per lo sviluppo dell’area alcune proposte di modifica di quanto previsto dal PRG vigente, e un esempio di proposta progettuale rispondente agli obiettivi ed alle regole suggerite.

Committente: Comune di Pesaro